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不動産取得税


不動産取得税とは

土地、家屋、マンションの購入、贈与、新・増築建築などで不動産を取得したときに、取得した方に対して課税される税金です。土地や家屋、マンションの不動産取得税は[ 不動産の価格(課税標準額)×標準税率 ]で算定されます。
※ 相続で取得した場合など、一定の場合には課税されません。

固定資産税評価額から計算します。

固定資産評価基準は不動産の購入価格や建築工事費ではなく、土地・家屋の評価として市町村長が定め、固定資産課税台帳に登録されている価格のことです。

表の内容(背景色) 新築の場合 長期優良住宅(新築)の場合 新築住宅用の土地の場合
控除 「新築特例適用住宅」
1住戸につき1,200万円が控除
「長期優良住宅(新築)」
1住戸につき1,500万円が控除
下記、算出した金額の多い方が適用されます。
・45,000円の控除
・(土地1㎡あたりの固定資産税評価額×2分の1)×(課税床面積(200㎡まで)×2)×3%
※税率3%は2021年3月31日まで適用
控除要件 ・ 課税床面積が50㎡以上〜240㎡以下
・個人の居住を目的とした住宅全般に適用される
・ 課税床面積が50㎡以上〜240㎡以下
・個人の居住を目的とした住宅全般に適用される
・建築された住宅が、建物の軽減の条件を満たしていること
・ 住宅よりも先に土地を取得した場合は3年以内に建物を新築すること
・ 建物の建築を先行していた場合、建物所有者がが1年以内にその土地を取得すること

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