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不動産|仲介手数料


不動産の仲介手数料にはいくらかかるか?

不動産の仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限額が決められており、計算式は下表の通りです。

※ 全日本不動産協会|仲介手数料

依頼者から受領できる仲介手数料
取引額 報酬額(税抜き)
取引額200万円以下の金額 取引額の5%以内
取引額200万円を超え400万円以下の金額 取引額の4%以内
取引額400万円を超える金額 取引額の3%以内
※仲介手数料は消費税の課税対象なので、別途消費税がかかります。
400万円を超える物件については、以下の式で仲介手数料の上限額を速算することができます
  • 仲介手数料 = (売買価格 × 3% + 6万円) + 消費税

仲介手数料以外の費用等などの請求について

仲介手数料以外を依頼人に請求することはできません。ネット広告費用や専門誌など、購入希望者の現地案内にかかわる費用は、売買契約成立時に発生する仲介手数料に含まれるものです。ただし、依頼人の依頼に基づき発生した広告費用やその他の経費については、請求することが認められています。